99% из Вас не кликнут на этот банер!!!
Поиск на сайте: 

  Недвижимость в Москве и подмосковье. Универсальная поисковая система недвижимости. Самая последняя информация по недвижимости в Москве и Московской области. Real EstateОбратная связьКарта сайтаПоиск по сайту

Имя пользователя:    Пароль:    Сохранить пароль     Регистрация

Меню навигации
 
 » Статьи
 » Статистика
Наша кнопка (разместить)
 
Недвижимость в Москве и подмосковье. Универсальная поисковая система недвижимости. Самая последняя информация по недвижимости в Москве и Московской области. Real Estate
Голосование
 

За сколько вы снимаете квартиру?

200 - 300

300 - 400

400 - 600

более 600

не снимаю - собственник



 .
 

Договор найма жилого помещения
 
Договор найма жилого помещения
LiFeAiR 03.08.2004

г. Москва
  " " _____________ 200   г.


Мы, г-н/г-жа
__________________________________________________________________________.
Здесь и далее именуемый/ая
Наймодатель, с одной стороны и г-н/г-жа ____________________________________________________________________

здесь и далее именуемый/ая

Наниматель с другой стороны заключили настоящий договор о нижеследующем:


1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

Наймодатель предоставляет в аренду, а Наниматель нанимает квартиру, расположенную по адресу: город Москва улица __________________________________ дом ______, кор._____ кв.____, тел:_______________ здесь и далее именуемая Квартира.


2. ОБЯЗАННОСТИ НАЙМОДАТЕЛЯ.

Наймодатель обязуется:


2.1. Предоставить Квартиру Нанимателю с "____"__________________ 20____г. в пригодном для проживания состоянии, с мебелью и оборудованием согласно п. 9 данного договора.

2.2. Осуществлять техобслуживание Квартиры и оборудования не находящегося в ведении органов ЖКХ.

2.3. Оплачивать все коммунальные услуги в период найма, если иное не предусмотрено в п.8.5, за исключение междугородних и международных телефонных соединений и других услуг не входящих в ежемесячный абонентский платеж МГТС.

2.4. Уведомлять Нанимателя о посещении Квартиры за 24 часа, при этом Наймодатель имеет право посещать квартиру не чаще _______________ раз/а в месяц.


3. ОБЯЗАННОСТИ НАНИМАТЕЛЯ

Наниматель обязуется:


3.1. Своевременно оплачивать счета за междугородние и международные телефонные соединения и другие, платные информационно справочные услуги не входящие в ежемесячный абонентский платёж МГТС; а также электроэнергию.

3.2. Использовать Квартиру для собственного проживания, не для субаренды и не в качестве офиса. С Нанимателем постоянно будут проживать:____________________________________

______________________________________________________________________________________



3.3. Нести полную ответственность за ущерб Квартире, мебели или оборудованию, а также прилегающим помещениям, нанесенный по вине или по невнимательности Нанимателя, членов его семьи или гостей;

3.4. Оставлять гостей ответственными за Квартиру только после письменного на то разрешения со стороны Наймодателя, при этом Наниматель несет полную ответственность за ущерб, нанесенный Квартире, мебели или оборудованию, а также прилегающим помещениям по вине или по невнимательности гостей в отсутствие Нанимателя.

3.5. Заводить домашних животных в Квартире только с письменного разрешения на то со стороны Наймодателя, при этом Наниматель несёт полную ответственность за ущерб, нанесённый его домашними животными;

3.6. Проводить серьезные ремонтные работы или осуществлять какие-либо значительные изменения в Квартире только с письменного разрешения на то со стороны Наймодателя

3.7. Наниматель не несет ответственность за естественную амортизацию Квартиры, мебели и оборудования;

3.8. Допускать Наймодателяв Квартиру (п. 2.4.) для проверки выполнения условий договора.

3.9. Уважать покой соседей в ночные часы.


4. ВЗАИМНЫЕ ГАРАНТИИ.


4.1. Наймодатель гарантирует, что Квартира принадлежит ему по праву ________________________________________________

все необходимые разрешения от совладельцев, если таковые есть, получены и условия сдачи в аренду Квартиры с ними согласованы.

4.2.Наймодатель гарантирует, что Квартира не находится под арестом, не заложена и не является предметом каких-либо претензий со стороны третьих лиц.

4.3. Наниматель гарантирует своевременно и без задержек выплачивать арендную плату и другие платежи, предусмотренные для него данным договором.


5. УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ.


5.1. Ежемесячная арендная плата устанавливается в размере _____________ (______________________________________) у.е.

5.2. Выплаты будут осуществляться авансом за период __________________________________________________________, не
позднее "___" дней с начала оплачиваемого периода.

5.3. Первая выплата, в размере __________________ (______________________________) у.е. производится в момент подписания
настоящего договора, и является предоплатой за первый оплачиваемый период.

5.4. При подписании договора Наниматель оставляет Наймодателю залог за сохранность имущества и соблюдение условий

договора Нанимателем, в размере _________________ (___________________________________) у.е.

5.4.1. Наймодатель не имеет права использовать залог в личных целях.

5.4.2. При фактическом оставлении Квартиры Нанимателем, съезде, сторонами составляется акт возврата имущества,

Согласование и подписание обеими сторонами Акта возврата имущества является основанием для возврата залога.

5.4.3. Залог может быть использован, по согласованию сторон, в качестве оплаты за соразмерный ему период аренды, но

только перед непосредственным оставлением Квартиры Нанимателем - съезде. То е.(последний месяц проживания в квартире)

5.4.4. По согласованию сторон, и только при непосредственном съезде Нанимателя, из залоговой суммы могут быть оплачены

оставшиеся предусмотренные для Нанимателя платежи.


6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И ЕГО ПРОДЛЕНИЕ.


6.1. Срок аренды установлен с "_____"__________________ 20_____г, по "_____"________________ 20____г,

6.2. Условия договора могут быть изменены, а срок аренды продлен при условии письменного согласия обеих сторон.

6.5. Соглашение о продлении договора должно быть подписано, а при продлении с изменением условий согласовано и

подписано не позже чем за тридцать дней до даты окончания срока действия данного договора или последнего соглашения об

его продлении.

6.4. При отказе одной из сторон от пролонгации договора, она обязана известить вторую сторону, не менее чем за тридцать

дней до даты окончания срока действия договора или последнего соглашения об его продлении.



7. ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА.


7.1. Договор, может быть расторгнут, одной из сторон, если другая сторона не соблюдает условий данного договора.

7.2.Наниматель сохраняет право в одностороннем порядке расторгнуть договор, письменно уведомив Наймодателя, или достигнув
устного соглашения за тридцать дней.

7.3. Наймодатель не имеет права расторгнуть договор в одностороннем порядке до окончания срока действия договора или
последнего соглашения об его продлении, если Наниматель соблюдает все условия договора, за исключением причин указанных в пункте 7.4.

7.4. Если Наймодатель вынужден расторгнуть договор по причине непредвиденных обстоятельств, предусмотренных действующим
законодательством, или введения правительственного запрета на действия предусмотренные данным договором, он обязан известить
Нанимателя в письменном виде не менее чем за тридцать дней до такого расторжения.

7.5. При досрочном расторжении договора по инициативе третьих лиц, в нарушение гарантий Наймодателя (п.п. 4.1. и 4.2.),
Наниматель имеет право проживать в Квартире 30 дней сверх оплаченного периода бесплатно, а при невозможности такого
проживания Наймодатель обязан выплатить Нанимателю неустойку.

7.5.1. Размер неустойки определяется суммой стоимости каждого дня проживания (ежемесячная арендная плата (п. 5.1.)
деленная
на тридцать) умноженной на количество оставшихся дней в сверх оплаченном периоде (п. 7.5.) и двукратной
стоимости каждого дня проживания умноженной на количество оставшихся оплаченных дней.

7.5.2.Наймодатель обязан заплатить неустойку не позже согласованного с Нанимателем дня фактического оставления Квартиры -
съезда.

7.5.3. При добровольном оставлении Квартиры Нанимателем, при досрочном расторжении договора (п. 7.5.), или съезде на других, согласованных с Наймодателем условиях, неустойка не выплачивается. 7.6. Двукратное нарушение Нанимателем п. 5.2 данного договора, без подтвержденных документально уважительных причин (госпитализация, командировка и т.п.) дает право Наймодателю расторгнуть договор в одностороннем порядке с оповещением Нанимателя не менее чем за пять дней до даты такого расторжения. Залог (п. 5.4.) в данном случае не возвращается.


8. ПРОЧЕЕ.


8.1. Все разногласия, возникающие при выполнении настоящего договора, должны быть разрешены в соответствии с действующим российским законодательством.

8.2 . Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: по одному для Нанимателя и Наймодателя.

8.3. В договоре "у.е" читать как "долларов США по курсу ЦБ РФ на день оплаты".

8.4. Договор вступает в силу с момента подписания


9. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ.

__________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________





Наймодатель


Ф.И,.О____________________________________________________

Паспорт сер:__________ ном________________________________

Выдан, кем________________________________________________

Когда_____________________________________________________

Прописан ( зарегистрирован)_______________________________

__________________________________________________________
Подпись ______________________________




Наниматель


Ф.И,.О____________________________________________________

Паспорт сер:__________ ном________________________________

Выдан, кем________________________________________________

Когда_____________________________________________________

Прописан ( зарегистрирован)_______________________________

__________________________________________________________
Подпись ______________________________










Отправить на email Напечатать на принтере
>> Список статей в этой категории
<< Назад в главную панель статей
Оценка
 
 
Subject
Имя пользователя:
голосов:



Статистика базы данных:
 
Обновление и дополнение
Обновлена последний раз 01-02-2006 г. в 12:37
Разделение объявлений по типам
Всего 122842
Продажа 103650
Аренда 19081
Квартиры 114110
Комнаты 3372
Нежилые 4844
Добавлено посетителями 68
Кол-во сайтов 63
Cтатьи
 
bullet Весь список статей ...

bullet Без посредников (3)
bullet Борьба с мошенниками (1)
bullet Гражданское право (9)
bullet Доверенности (12)
bullet Жилье молодой семье (8)
bullet Законы и кодексы (11)
bullet Ипотечное кредитование (30)
bullet Как купить квартиру (15)
bullet Как оценить квартиру (2)
bullet Как продать квартиру (2)
bullet Как снять квартиру (8)
bullet Методы мошенников (13)
bullet Необходимо знать каждому (13)
bullet Новостройки Москвы (3)
bullet Образцы документов (11)
bullet Планировки квартир (25)
bullet Справки (11)
bullet Экология (4)

bullet Как бандиты приватизируют квартиры
А ты знаешь?
 
Как продлить договор, если Хозяин не в Москве?

Прочитать.
Возможности
 

Статистика RIELTERS.COM Аренда, купля-продажа квартир, комнат, офисов, магазинов складов, справочники и статьи по недвижимости Яндекс цитирования
Обмен система о с Тематический обмен ссылками Интересное в Internet полезные ссылки
полезные ссылки система о с обмен ссылками Интересное в Internet каталог