Реклама в Интернет и продажа рекламных мест
Поиск на сайте: 

  Недвижимость в Москве и подмосковье. Универсальная поисковая система недвижимости. Самая последняя информация по недвижимости в Москве и Московской области. Real EstateОбратная связьКарта сайтаПоиск по сайту

Имя пользователя:    Пароль:    Сохранить пароль     Регистрация

Меню навигации
 
 » Статьи
 » Статистика
Наша кнопка (разместить)
 
Недвижимость в Москве и подмосковье. Универсальная поисковая система недвижимости. Самая последняя информация по недвижимости в Москве и Московской области. Real Estate
Голосование
 

За сколько вы снимаете квартиру?

200 - 300

300 - 400

400 - 600

более 600

не снимаю - собственник



 .
 

Что делать, если денег на аренду жилья очень мало
 
Что делать, если денег на аренду жилья очень мало
Denis 27.10.2004

Что делать, если денег на аренду жилья очень мало



А жить где-то надо. Если 300 кажется вам достаточно большой суммой ,нужно искать альтернативные варианты.
Всякие маргинальные варианты , типа вокзалов, свалок и теплотрасс , мы , с негодованием , сразу же отвергнем.
Остаётся не так уж много , но всё же есть.

Объединиться с товарищами
Вариант "Гастрабайтер"
Общежитие
Жить у знакомых
Подмосковье
Объединиться с товарищами

Самый распространенный вариант - так поступают очень многие. То есть , перед отъездом в Москву(или , что менее желательно, сразу по приезде в столицу) вы ищете знакомых , не очень знакомых или совсем не знакомых(случай описан в классической литературе* ) людей , имеющих проблемы , схожие с вашими. К выбору будущих сожителей надо , по возможности , отнестись очень внимательно. Ведь с ними вам придётся сосуществовать довольно длительное время. Поэтому старайтесь , всё-таки подобрать товарищей по следующим параметрам (в порядке убывания важности)

Одинаковая возрастная категория - в 18 и 35 совершенно разные взгляды на совместное проживание
Общность интересов - нормы алкоголя , табака , количества и качества противоположного пола , а также гостей должны быть примерно одинаковыми
Одинаковый режим сна - "жаворонки" и "совы" плохо уживаются друг с другом
Общая сфера профессиональной деятельности - практика показывает , что менеджеры и плотники не всегда смогут придти к консенсусу по многим важным вопросам.
Плюс у этого варианта есть только один - снимать жильё получается дешевле . Зато минусов немало :

Вы живёте не один и с этим приходится считаться - то есть скорее всего у вас не будет полноценного отдыха. Вы не сможете строить какие-либо далеко идущие планы (например брак)
Как правило , квартиры , где проживает несколько арендаторов очень быстро попадают под пристальное внимание участкового . Ничего страшного в этом , конечно, нет , но предстоят дополнительные расходы (я , в бытность проживания в таковой квартире , отдавал участковому 2 кило колбасы и литр водки в месяц ).
Не так очевидно , что арендатор рискует не меньше арендодателя. То есть если ваш сожитель напившись выбил дверь к соседке , залил квартиру снизу и загадил подъезд , а после этого быстренько смотался на малую родину , то вас ждут большие неприятности . И самой лёгкой неприятностью будет оставление столицы в 2 часа.
Как нетрудно догадаться , арендодатель относится к такому варианту весьма недоброжелательно. Это выражается :
в повышении стоимости аренды на 20%-100% от обычной цены в зависимости от пола , количества проживающих , их прописки и национальности
в более пристальном надзоре и контроле - вы будете иметь возможность лицезреть хозяина квартиры чуть ли не каждую неделю
Конечно , вы можете скрыть от арендодателя истинное положение вещей , и выдвинуть для переговоров самого обаятельного из вашей компании, который будет бить себя в грудь и кричать "Я один! Один , аки перст !!!". Только такой обман обязательно (причём скорее рано, нежели поздно) раскроется. И тогда последствия будут воистину непредсказуемы...
Косые взгляды соседей по дому вам обеспеченны
Наконец , не забывайте , что у людей бывают очень разные ситуации . И , даже если вашего соседа вы знаете с детского сада , никто не даст вам гарантии , что он влипнув в какую-нибудь неприятную историю не станет выходить из положения с помощью отложенных вами средств.


С моей точки зрения наиболее приемлема ситуация , когда вы , на двоих с другом , снимаете двухкомнатную квартиру - это вполне реально сделать за 400 в месяц - у вас будет относительная свобода действий и сэкономите от 50 до 100 долларов в месяц.

Вариант "Гастрабайтер"

В местах массового нахождения иногородних ( и , особенно, иностранных) можно встретить различного рода объявления - "Сдаю койку" в самых разнообразных вариантах .

На практике это выглядит так - в двухкомнатной квартире одна из комнат отводится под казарму - туда набивается по максимуму спальных мест (матрасы, раскладушки, и т.д.). Вот такое лежачее место стоит от 30 до 50 рублей в сутки. Ничего не могу говорить про этот вариант. Ничего и не хочу говорить - сдаётся мне , это просто неуважение к себе. К тому же если подсчитать расходы , то этот вариант вовсе не так уж дёшев по сравнению с другими , приведёнными в этой статье.

Общежитие

В Москве и её окрестностях есть огромное количество самых разнообразных общаг , отличающихся ведомственной принадлежностью (институтские, ведомственные, рабочие) , типом (коридорные, блочные, квартирного типа) и месторасположением.
Поскольку большинство организаций , содержащих эти общежития , не могут похвастаться большими средствами , то коменданты (директора, начальники , и т.д.) очень рады прибавке к зарплате , даже если эта прибавка получается незаконными способами.

Так как этот способ не особо легален , информации мало , поэтому я буду говорить только о том , что знаю сам.

Про рабочие общаги могу сказать только то , что побывав в таковой , я стал думать , что ночлег на вокзале не самая страшная вещь .

Три года я жил в общежитии родного института , ни имея к нему никакого отношения. Это общага коридорного типа (ну , или барачного ) с двумя туалетами на этаже(36 комнат) и двумя же умывальниками. Комната рассчитана на 3 человека , реально проживают от 1 до 5 .

Койкоместо в комнате у знакомого стоило мне 30 долларов в месяц. Если же знакомых нету , то комендант найдёт вам место в комнате - это будет стоить от 30 до 70 долларей. Если вы желаете снять комнату на всю свою компанию (от 1 до 4 человек), и чтобы не было левых людей , это обойдётся от 150 до 250 . По неким услышанным разговорам , могу утверждать , что это средние расценки на проживание в студенческом общежитии коридорного типа

Если же это блочный тип общежития, расценки повышаются на 10%-100% процентов. Про квартирный тип я вообще ничего не знаю - думаю расценки не сильно отличаются от цен на просто квартиры.

Наверняка возникает законный вопрос - "А зачем платить , если есть знакомый , и он не против моего соседства?". Всё просто - сейчас практически во всех приличных общежитиях на входе стоит реальная охрана - менты или ЧОП. И без пропуска они вас не пустят.

Ещё один момент связан с вопросом "Кому платить? С кем договариваться?" вообще-то вариантов масса - комендант, охранники, и даже (реальный случай!) с человеком выносящим мусор из общаги - у него есть ключ от чёрного хода , где нет охраны. Конечно , дороже всего обходится комендант. Но , всё-же , советую выбрать именно коменданта - у вас не будет проблем ни с кем из власть имущих в общаге , в то время , как договорившись с , например , охранником , вы вынуждены будете скрываться от коменданта и кастелянши. Кроме того, охранник , дворник , мусорщик , и т.д. внезапно может поменяться , и вам придётся , смирившись с потерей денег, начинать договариваться заново.

То есть процедура аренды здесь выглядит следующим образом :

Лучше всего воспользоваться советами и рекомендациями знакомых, уже воспользовавшихся гостеприимством общаги - в таком случае вы будете знать к кому идти , кому и сколько платить , и будете точно знать за что именно вы платите.
Если же таковых знакомых нету - просто выбирайте общежитие поближе к работе , потусуйтесь у входа , угостите аборигенов пивком и сигаретами , и через полчаса вы станете обладать всей необходимой вам информацией.
Мои советы насчёт условий аренды здесь совершенно неприменимы - комендант полностью владеет ситуацией, но это, как правило, не исключает торга.

В целом , если вы молоды и здоровы , вариант со студенческим общежитием неплох. Но ненадолго - при первой же возможности постарайтесь всё же завести себе нормальное жильё

Интересная информация на тему общежитий появилась на на нашем форуме

Жить у знакомых

Имеется ввиду не те знакомые или родственники , что не раз искренне приглашали вас к себе. Не те с которыми у вас давние и прочные дружеские или деловые связи. Если у вас есть такие знакомые - этот раздел вам вообще не нужен - живите себе и копите на покупку квартиры.

Речь идёт о тех , с кем вы на день рождения и на Новый год обмениваетесь открытками , и раз в 5 лет встречаетесь . Не думаю , что они так уж горят желанием видеть вас проживающим на своей жилплощади. Но даже если они пустили вас "пожить на время" - жизнь ваша будет весьма напоминать незабвенной памяти мытарства Золушки.

Впрочем это тот самый случай , когда каждый решает для себя сам - как поступить - сэкономить или найти себе приемлемые условия проживания

Подмосковье

Издревле бытует мнение, что в Подмосковье жизнь значительно дешевле, нежели в Москве. Но , в последнее время ситуация изменилась - дешевле, да, но не значительно(а в некоторых ближних городах, типа Мытищ , так и вовсе не дешевле).

Не советую снимать квартиру в очень ближнем Подмосковье-максимум , что вы сэкономите-50.Поверьте - губить себя, штурмуя утренние электрички за 20-30, не стоит. Также, неудачным решением представляется мне аренда квартиры далее чем за 70 км. от Москвы. Безусловно, экономия будет значительной - так в Дубне(105 км от МКАД) квартиры стоят от 100. Но проводить в дороге 5-6 часов?! Зачем вам, в таком случае, квартира - живите в электричках!!

Итак, остается пояс вокруг столицы от 10 до 40 км. К сожалению, привести даже приблизительные средние цены на аренду жилья в Подмосковье не представляется возможным - уж очень они отличаются в разных городах. Скажу лишь , что вам, скорее всего не удастся снять квартиру дешевле 170 или комнату дешевле 70.Также не стоит соглашаться на предложения больше 300.

Вот основные критерии, по которым стоит выбирать место для проживания в Московской области:

Станция железной дороги. Очень важно, чтобы таковая находилась в пределах пешей досягаемости от вашей предполагаемой квартиры.
Месторасположения вашей работы - так, географически Лобня гораздо ближе к Москве , чем Серпухов, но если в работаете в районе Царицино, то от Серпухова вам будет добираться до работы значительно быстрее.
Сама линия ж.д. - так от Подольска до Курского вокзала поезд едет больше часа. Но можно сойти на Царицино(25-30 минут) или на Текстильщиках (40-50 минут) и сразу пересесть на метро. А вот от Долгопрудного до Савёловского вокзала - 30-35 минут, но первая станция , с которой вы можете сразу пересесть на метро - Тимирязевская - последняя перед вокзалом . Так что получается , что время в пути от Долгопрудного до метро и от Подольска до метро практически одинаковое , в то время , как Долгопрудный значительно ближе к Москве.
Даже если у вас есть машина не стоит селится в городах , где нет ж.д. Хотя сейчас положение с наземным транспортом в Подмосковье, благодаря маршруткам, гораздо лучше , чем было лет 10 назад , пробки на въезде в Москву растянут вашу поездку на работу на весь рабочий день.


источник: http://gotomoskva.ru Автор: Алексин


Отправить на email Напечатать на принтере
>> Список статей в этой категории
<< Назад в главную панель статей
Оценка
 
 
Subject
Имя пользователя:
голосов:



Статистика базы данных:
 
Обновление и дополнение
Обновлена последний раз 01-02-2006 г. в 12:37
Разделение объявлений по типам
Всего 122842
Продажа 103650
Аренда 19081
Квартиры 114110
Комнаты 3372
Нежилые 4844
Добавлено посетителями 68
Кол-во сайтов 63
Cтатьи
 
bullet Весь список статей ...

bullet Без посредников (3)
bullet Борьба с мошенниками (1)
bullet Гражданское право (9)
bullet Доверенности (12)
bullet Жилье молодой семье (8)
bullet Законы и кодексы (11)
bullet Ипотечное кредитование (30)
bullet Как купить квартиру (15)
bullet Как оценить квартиру (2)
bullet Как продать квартиру (2)
bullet Как снять квартиру (8)
bullet Методы мошенников (13)
bullet Необходимо знать каждому (13)
bullet Новостройки Москвы (3)
bullet Образцы документов (11)
bullet Планировки квартир (25)
bullet Справки (11)
bullet Экология (4)

bullet Как бандиты приватизируют квартиры
А ты знаешь?
 
Какие документы требуются для регистрации инвестиционного проекта в г. Москве?
Ирина г. Москва

Прочитать.
Возможности
 
Статистика RIELTERS.COM Аренда, купля-продажа квартир, комнат, офисов, магазинов складов, справочники и статьи по недвижимости Яндекс цитирования
Обмен система о с Тематический обмен ссылками Интересное в Internet полезные ссылки
полезные ссылки система о с обмен ссылками Интересное в Internet каталог