Реклама в Интернет и продажа рекламных мест
Поиск на сайте: 

  Недвижимость в Москве и подмосковье. Универсальная поисковая система недвижимости. Самая последняя информация по недвижимости в Москве и Московской области. Real EstateОбратная связьКарта сайтаПоиск по сайту

Имя пользователя:    Пароль:    Сохранить пароль     Регистрация

Меню навигации
 
 » Статьи
 » Статистика
Наша кнопка (разместить)
 
Недвижимость в Москве и подмосковье. Универсальная поисковая система недвижимости. Самая последняя информация по недвижимости в Москве и Московской области. Real Estate
Голосование
 

За сколько вы снимаете квартиру?

200 - 300

300 - 400

400 - 600

более 600

не снимаю - собственник



 .
 

Покупатель ошибается только раз... К слову о нашей доверчивости
 
Покупатель ошибается только раз... К слову о нашей доверчивости, страница 1
olya 01.07.2005


Покупатель ошибается только раз... К слову о нашей доверчивости


Покупка квартиры в доме на начальной стадии строительства – самое уязвимое место в непростых взаимоотношениях продавца и покупателя. Поскольку такие сделки происходят не на стройплощадке (где кроме забора нечего пока нет), а на юридическом поле, логично ввести в игру на стороне покупателя юриста, специализирующегося в области недвижимости.

И подобная практика – ходить на продавца с человеком, который вооружен юридическими `корочками` – постепенно входит в моду.

Как сейчас покупают квартиры

Теоретически шаг правильный – нормальный человек, начиная читать любой типовой договор инвестирования, редко доживает до его конца в твердой уверенности, что все понял. Очень уж специальный язык придумали себе юристы. Значит, нужен переводчик с юридического на покупательский.

Стоимость услуг такого толмача – 200-300. Эффективность – под вопросом.

Дело в том, что случись, не дай Бог, чего, с юриста – как с гуся вода: материальной ответственности за сделку он не несет. А отрабатывать гонорар надо. Вот он и старается. Время пребывания покупателя с юристом на приеме у продавца со стандартного часа обычно затягивается на два-три часа. За это время юрист делает, как правило, две вещи: во-первых, читает вслух своему подопечному договор с фирмой-застройщиком, допытываясь: `Все ли вы, Семен Семеныч, поняли?`.

Во-вторых, после чтения юрист требует ворох документов, подтверждающих законность строительства, продаж и пр. Дело это, безусловно, нужное. Но опять-таки теоретически. Поскольку юрист-то как раз (грамотный юрист, пардон) прекрасно понимает, что есть, как у них говорят, `де юре`, а есть `Россия-матушка` со своими коррективами в буквах закона. Поэтому допрос с пристрастием продавца на предмет `а почему у вас нет такой-то бумажки?!` (необходимость которой нигде толком-то и не прописана) заканчивается обычно следующим `приговором`: `Ну, если бы не репутация вашей компании, то мы бы…`. В общем, пошумели – и договорились.

Несмотря на то, что продавцы подвергают сомнению эффективность работы адвокатов `от недвижимости`, большинство признает, что профессиональные консультанты очень даже нужны.



1  2  3  >> Следующая страница
>> Список статей в этой категории
<< Назад в главную панель статей
Оценка
 

Статистика базы данных:
 
Обновление и дополнение
Обновлена последний раз 01-02-2006 г. в 12:37
Разделение объявлений по типам
Всего 122842
Продажа 103650
Аренда 19081
Квартиры 114110
Комнаты 3372
Нежилые 4844
Добавлено посетителями 68
Кол-во сайтов 63
Cтатьи
 
bullet Весь список статей ...

bullet Без посредников (3)
bullet Борьба с мошенниками (1)
bullet Гражданское право (9)
bullet Доверенности (12)
bullet Жилье молодой семье (8)
bullet Законы и кодексы (11)
bullet Ипотечное кредитование (30)
bullet Как купить квартиру (15)
bullet Как оценить квартиру (2)
bullet Как продать квартиру (2)
bullet Как снять квартиру (8)
bullet Методы мошенников (13)
bullet Необходимо знать каждому (13)
bullet Новостройки Москвы (3)
bullet Образцы документов (11)
bullet Планировки квартир (25)
bullet Справки (11)
bullet Экология (4)

bullet Как бандиты приватизируют квартиры
А ты знаешь?
 
Как продлить договор, если Хозяин не в Москве?

Прочитать.
Возможности
 

Статистика RIELTERS.COM Аренда, купля-продажа квартир, комнат, офисов, магазинов складов, справочники и статьи по недвижимости Яндекс цитирования
Обмен система о с Тематический обмен ссылками Интересное в Internet полезные ссылки
полезные ссылки система о с обмен ссылками Интересное в Internet каталог