99% из Вас не кликнут на этот банер!!!
Поиск на сайте: 

  Недвижимость в Москве и подмосковье. Универсальная поисковая система недвижимости. Самая последняя информация по недвижимости в Москве и Московской области. Real EstateОбратная связьКарта сайтаПоиск по сайту

Имя пользователя:    Пароль:    Сохранить пароль     Регистрация

Меню навигации
 
 » Статьи
 » Статистика
Наша кнопка (разместить)
 
Недвижимость в Москве и подмосковье. Универсальная поисковая система недвижимости. Самая последняя информация по недвижимости в Москве и Московской области. Real Estate
Голосование
 

За сколько вы снимаете квартиру?

200 - 300

300 - 400

400 - 600

более 600

не снимаю - собственник



 .
 

Рекомендации арендаторам квартир
 
Рекомендации арендаторам квартир
LiFeAiR 19.01.2005

Рекомендации арендаторам квартир
Предварительный просмотр. В один день нужно смотреть от 3 до 5 квартир. Если Вы будете смотреть больше, то только устанете и не запомните то, что видели. Для транспортного обеспечения просмотров компания предоставляет автомашины с профессиональными водителями. Если эта услуга компанией не предоставлена, смените компанию. Опытные водители сберегут ваше время и нервы. Просмотры бесплатны. Уважаемые агентства берут комиссионный гонорар только после того, как клиент снимет квартиру, но не раньше.

Переговоры. Переговоры лучше всего проводятся профессиональным агентом, который знает все тонкости дела. Посоветуйтесь с агентом. Позвольте агенту добиться для Вас наилучших условий.

Комиссионный гонорар, как правило, равен месячной оплате сдаваемого/снимаемого жилья и выплачивается после подписания контракта. Предварительные просмотры и использование транспорта не оплачиваются. Все достойные агентства придерживаются этой хорошей традиции!

Арендная плата, как правило, перечисляется поквартально или помесячно. Не платите сразу за год вперёд, если Вы лично не знаете хозяев Вашей квартиры достаточно хорошо. Российский закон требует, чтобы выплаты производились в рублях. Мы рекомендуем налоги платить, но окончательное решение, как поступить, арендодатель принимает сам.

Транспорт. Наземный московский транспорт становится всё более неудобным. Поэтому старайтесь подыскать жильё ближе к Вашему офису, чтобы к нему был удобный проезд или чтобы оно было недалеко от станции метро.

Отключение горячей воды. Летом в Москве на месяц отключают горячую воду в целях профилактического ремонта линий центрального отопления.

Личные отношения. Представьтесь хозяевам Вашей будущей квартиры. Расскажите им о себе. Не будьте для них просто источником дохода. Пусть они воспринимают Вас как личность.

Ключи, вентили и предохранители. Получив ключи, сразу проверьте, как они действуют. Узнайте, где находятся водопроводные вентили и электрические предохранители.

Коммунальные услуги. Муниципальные расценки за воду, газ, электричество, отопление и канализацию обычно не превышают 50 долларов США в месяц. Не соглашайтесь самостоятельно оплачивать муниципальные счета за бытовые удобства и электроэнергию. Цены меняются каждый квартал, и арифметические манипуляции с киловаттами потребуют от Вас некоторых усилий и времени. Это недорого, но утомительно.

Телефонные звонки в пределах города бесплатны. Однако междугородные и международные телефонные переговоры арендатор должен оплачивать сам. Счета об оплате доставляются в Ваш почтовый ящик. Обычно они приходят с некоторой задержкой.

Страховка. Большинство квартир в Москве не застрахованы, так как использование услуг страховых компаний еще не очень распространено среди москвичей. Средняя цена страховки составляет 1-2% стоимости страхуемого имущества.

Договор аренды. Наша цель - сделать Ваше проживание, даже в таком непростом городе как Москва, максимально комфортным. Наши брокеры обязательно уделят внимание всем существенным деталям Ваших будущих взаимоотношений с арендодателем.



Основные характеристики, влияющие на стоимость аренды квартиры:

Местоположение
Наиболее престижные районы расположения элитных квартир в аренду в порядке убывания:
Кропоткинская, Патриаршие пруды, Арбат, Тверская, Пушкинская, Фрунзенская, Кутузовский проспект, Чистые пруды, Самотёчная, Ленинский проспект, Кунцево, Юго-Запад, Новые Черёмушки, Таганская, Белорусская и Динамо.

Здание
Характеристика здания, где расположена квартира в порядке убывания:
Современный жилой комплекс, отреставрированный дореволюционный дом, кирпичный дом партийной номенклатуры, построенный в 80-х годах, сталинские небоскребы, сталинские дома.

Внутренняя отделка
В основном отличают в порядке убывания следующие уровни внутренней отделки квартиры:
Авторский дизайн, Евроремонт с применением дорогостоящих импортных материалов, хороший отечественный ремонт и требует косметического ремонта.

Уровень безопасности
Мы предлагаем в аренду квартиры в подъездах, оборудованных соответственно:
Вооруженной охраной, консьержем, видеодомофоном, домофоном, кодовым замком.

Прочие характеристики
Зачастую на стоимость аренды влияют и прочие характеристики квартиры:
Меблировка, оборудование кухни, вид из окна, высокие потолки, парковка или гараж в непосредственной близости от дома, наличие инфраструктуры (подземный гараж, спортивный зал, бассейн, бильярдная), огороженная придомовая территория, центральное кондиционирование, выделенные телефонные линии и линии Интернет, спутниковое телевидение),стеклопакеты, камин, джакузи, сауна.

Отправить на email Напечатать на принтере
>> Список статей в этой категории
<< Назад в главную панель статей
Оценка
 
 
Subject
Имя пользователя:
голосов:



Статистика базы данных:
 
Обновление и дополнение
Обновлена последний раз 01-02-2006 г. в 12:37
Разделение объявлений по типам
Всего 122842
Продажа 103650
Аренда 19081
Квартиры 114110
Комнаты 3372
Нежилые 4844
Добавлено посетителями 68
Кол-во сайтов 63
Cтатьи
 
bullet Весь список статей ...

bullet Без посредников (3)
bullet Борьба с мошенниками (1)
bullet Гражданское право (9)
bullet Доверенности (12)
bullet Жилье молодой семье (8)
bullet Законы и кодексы (11)
bullet Ипотечное кредитование (30)
bullet Как купить квартиру (15)
bullet Как оценить квартиру (2)
bullet Как продать квартиру (2)
bullet Как снять квартиру (8)
bullet Методы мошенников (13)
bullet Необходимо знать каждому (13)
bullet Новостройки Москвы (3)
bullet Образцы документов (11)
bullet Планировки квартир (25)
bullet Справки (11)
bullet Экология (4)

bullet Как бандиты приватизируют квартиры
А ты знаешь?
 
Я хочу снять квартиру. Опишите, пожалуйста, всю процедуру оформления.

Прочитать.
Возможности
 

NedBN. Элитная баннерная сеть по недвижимости.
Статистика RIELTERS.COM Аренда, купля-продажа квартир, комнат, офисов, магазинов складов, справочники и статьи по недвижимости Яндекс цитирования
Обмен система о с Тематический обмен ссылками Интересное в Internet полезные ссылки
полезные ссылки система о с обмен ссылками Интересное в Internet каталог